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    恭喜您成功落戶天津,落戶房要買哪里呢?速看?。?!

    時間:2020-06-26    點擊量:67

    天津人才引進政策放開,最先變化的是二手房。但是新房目前受政府控價,一二手房倒掛也是天津樓市目前存在的常態,而且已經拿銷許的房子價格無法變動,對于落戶地人來說,此時正是買入新房的好時機。購房群里經常有人問:”落戶,我買哪呢?“

    天津的整體規模還是很大的,市內六區,環城四區還有遠郊的五區。市內6區:河西、和平、南開、河北、河東、紅橋;環城4區:西青、北辰、東麗、津南;遠郊5區:武清、寶坻、靜海、寧河、薊州;濱海新區。

    市內六區教育最優質

    市內六區的優勢在于教育,天津最好的學校,市五所分布在和平區、河西區、南開區。因為天津的教育制度,每個區是獨立運營的,學生升學基本上是在本區內,不可以跨區。而市區又作為一個整體,基本上不接受其他區的學生,所以很多人為了孩子上好學校而選擇市區。因為市區的房價一直保持高位,尤其是和平、河西這兩個發展最好的區,優質學區房單價居高不下。如果你資金有限,沒有太高的學區要求,完全沒必要在市內六區。

    環城四區可選空間大,壓力小

    其次,環城四區相比市區而言,房價不高,2萬多還是有可挑選空間的,對于來落戶的購房者來說,上車壓力會小很多。環城四區中目前發展最好的是西青區,像中北鎮、張家窩、精武鎮等均擁有產業園,可以承載外溢剛需客,各項配套也已逐漸落實。津南區的海教園板塊也是擁有學區+地鐵,目前片區內也已聚集了融創、仁恒、魯能、龍湖、旭輝的多個項目,未來依然會是環城樓市的熱門區域。



    遠郊對北漂最合適

    遠郊中,武清高鐵新城板塊的優勢在于離著北京最近,高鐵直達新城區,通勤方便時間也短,30分鐘的通勤時間,比較適合那些長期北京工作,但買不起北京又不想離著太遠的北漂。

    與武清類似情況的還有寶坻,都是”高鐵+學區+房價相對合適“。寶坻目前新房供應充足,產品更加多樣化,尤其是小戶型供應充足,更加符合外地落戶需求,比如像熱銷的遠洋萬和四季,遠大城、香江健康小鎮等,最走量的均為小戶型產品。

    最后一個,濱海中新生態城板塊的優勢在于教育,片區內名校扎堆,各個項目都是學區房,同時也有地鐵規劃,房價相對適中,適合那些準備扎根在天津的北漂,可以享受地鐵+學區的雙重紅利。同時生態城綠化率高,生態環境好,宜居。


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